Catégorie : Immobilier

L’administration fiscale ferme la porte à l’imputation des déficits issus de la location meublée sur les revenus fonciers d’une SCI à l’impôt sur le revenu. En revanche, une SCI soumise

En France, plus de la moitié des propriétaires bailleurs réalisent un rendement locatif inférieur à 4 %, bien en deçà des attentes affichées lors de l’achat. Pourtant, certaines stratégies permettent

Lyon se positionne depuis plusieurs années au cœur de la dynamique immobilière, tant pour l’achat d’un logement neuf que pour l’investissement locatif. Avec un tissu urbain dense, une demande en

L’usage d’une société civile immobilière pour exploiter des biens en location meublée expose à un dilemme fiscal rarement anticipé. La transparence fiscale classique de la SCI vole en éclats dès

1,2 million : c’est le nombre de logements meublés recensés en France en 2023. Derrière ce chiffre massif, une réalité bien plus subtile. Louer un bien meublé ne consiste pas

1 600 euros. C’est le revenu moyen mensuel généré par un appartement loué sur Airbnb à Paris en 2023, malgré un plafond de 120 nuits imposé par la mairie. Les

Le zonage unique a longtemps déterminé la croissance des villes, séparant strictement les fonctions résidentielles, commerciales et industrielles. Pourtant, plusieurs grandes métropoles dérogent à cette règle en adoptant des modèles

1,8 million de locataires français paient chaque année un double loyer au moment de changer d’adresse. Ce chiffre, c’est la traduction concrète d’un casse-tête bien connu : l’art de synchroniser

Ignorer une seule démarche lors d’un changement d’adresse entraîne souvent des complications administratives inattendues. La Poste, l’assurance, le service des impôts ou encore les fournisseurs d’énergie appliquent chacun leurs propres

12 455 €. Ce chiffre, brut, sonne peut-être comme une énigme fiscale. Pourtant, il délimite avec précision le seuil à ne pas franchir pour décrocher l’exonération totale de taxe foncière

Un chiffre net, une règle stricte : depuis 2014, la loi Alur oblige chaque propriétaire bailleur en copropriété à garantir sa responsabilité civile, même quand le logement reste vide. Cette

De nombreux acquéreurs s’interrogent aujourd’hui : faut-il acheter dans l’ancien ou privilégier un bien du côté neuf ? La demande pour le logement neuf reste soutenue malgré la hausse des taux d’intérêt,

Le rétablissement de bornes constitue un enjeu majeur pour la sécurisation juridique de votre propriété. En France, près de 15 000 litiges fonciers sont portés devant les tribunaux chaque année selon

700 euros, c’est parfois la somme réclamée lors d’un état des lieux de sortie pour une peinture jugée défraîchie, et ce, même après plusieurs années de location. La réalité du

Un chiffre, sec et sans fioriture : au Missouri, près de 30% des propriétaires de plus de 65 ans risquent chaque année de voir leur facture d’impôts fonciers s’envoler. Cette

3 000 euros de différence en un coup de crayon, un dossier accepté ici, refusé là-bas : l’éligibilité au PTZ ne tient pas à un détail, mais à une véritable

La déduction du coût de travaux de démolition, pourtant souvent nécessaires à la réhabilitation d’un logement, reste exclue du calcul du déficit foncier. À l’inverse, les dépenses liées à la

Ne pas déclarer sa nouvelle adresse sur son permis de conduire ne mettra jamais un agent verbalisateur sur vos traces. En revanche, négliger la déclaration auprès des impôts ou de

Vendre un logement sans payer d’impôt sur la plus-value : la promesse fait rêver, mais la réalité s’écrit en petits caractères. Aucun texte n’impose une durée minimale d’occupation, pourtant les

Les statistiques ne mentent pas : près d’un tiers des nouveaux propriétaires en France n’avaient pas d’apport au moment de signer leur prêt. Un chiffre qui bouscule les idées reçues

Une courbe qui s’inverse, c’est parfois plus qu’un simple graphique : depuis janvier 2024, les banques françaises modifient leur partition. Les barèmes sont réajustés, les taux moyens marquent une pause,

La cession temporaire d’usufruit entraîne une taxation au titre des revenus de capitaux mobiliers, même en l’absence de perception effective de loyers. Un démembrement réalisé à titre gratuit peut déclencher

Le fisc ne s’encombre pas de détails superflus : certaines piscines échappent à la taxation, malgré l’arsenal réglementaire qui encadre chaque mètre carré de baignade. Une frontière nette sépare la

Les chiffres ne mentent pas : les constructions en bois envahissent nos villes et bouleversent la donne. Longtemps relégué derrière le béton et l’acier, ce matériau retrouve sa place dans

Le coût d’un déménagement varie du simple au triple selon la période choisie, même pour un volume et une distance identiques. Certaines sociétés appliquent des frais supplémentaires pour chaque étage

1 600 euros de dépôt de garantie pour une location meublée, c’est illégal. Pourtant, la pratique n’a pas disparu des petites annonces. Entre règles officielles et exigences abusives, les droits

Un taux d’emprunt, ça se discute. Inutile de changer de banque pour espérer mieux : parfois, un simple appel à son conseiller, des arguments posés sur la table et la

Un dosage universel du mortier de chaux n’existe pas, et c’est tant mieux. Adapter la proportion de chaux à chaque mur, même avec des matériaux similaires, reste la règle. Une

Une application d’enduit taloché ratée ne se rattrape pas sans recommencer le mur entier. La finesse du geste compte autant que la régularité du support, mais même une préparation parfaite

Construire sa maison à Castets représente un investissement durable dans une commune où les prix du foncier restent attractifs. Selon les dernières données, le prix moyen d’un terrain constructible dans les

Le tarif horaire des déménageurs professionnels varie parfois du simple au triple selon la saison, la région ou la journée choisie. Certains contrats de location de camion incluent des frais

Depuis la loi Alur de 2014, tout copropriétaire bailleur a l’obligation de souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile, même en l’absence de locataire. Cette exigence s’applique indépendamment de l’occupation

Un chiffre tombe, et la donne change : jusqu’à 30 % de décote, parfois plus, dès qu’un diagnostic amiante s’invite dans la vente d’un bien. En France, la découverte d’amiante

Certains matériaux ultra-fins, souvent relégués à la marge il y a dix ans, rivalisent aujourd’hui avec les mastodontes de l’isolation. Impossible de se fier uniquement à l’épaisseur ou au prix

Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur dans une habitation proviennent des murs mal isolés. Pourtant, un matériau naturel comme la fibre de bois reste rarement cité dans les choix

Un système de toiture végétalisée mal conçu peut entraîner des infiltrations d’eau, une surcharge de poids ou une dégradation prématurée des matériaux. Certaines membranes d’étanchéité, pourtant réputées efficaces, se révèlent

L’échelle à crinoline, utilisée pour l’accès sécurisé aux toitures, silos, mezzanines et installations industrielles, est soumise à une réglementation stricte afin de prévenir les risques de chute et d’assurer la

Les garde-corps jouent un rôle déterminant dans la protection des espaces ouverts, qu’il s’agisse de balcons, d’escaliers, de terrasses ou de toitures. Pensés pour prévenir les chutes tout en s’intégrant

Investir dans un appartement neuf à Lyon s’impose aujourd’hui comme une démarche particulièrement attractive, que ce soit pour l’achat en résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier. La ville

Le marché immobilier bruxellois connaît une dynamique soutenue avec une hausse de 3,2% des prix au troisième trimestre selon Statbel. Dans ce contexte mouvant, une estimation immobilière Bruxelles précise devient cruciale pour

Une ligne sépare la théorie de la pratique : le taux d’imposition des SCI à l’IS frappe sans distinction tout le résultat, y compris les plus-values lors de la revente,

Un rendement brut supérieur à 7 % reste rare sur le marché locatif français, même dans les zones dites tendues. Les dispositifs fiscaux, censés stimuler l’investissement, créent parfois des effets

Choisir une agence immobilière compétente à Reims : un enjeu crucial Le marché immobilier rémois affiche une hausse de 3,2% des prix en 2024 selon Les Notaires de France, confirmant

Un chiffre suffit à faire réfléchir : plus d’un tiers des redressements fiscaux sur des ventes en Robien auraient pu être évités par une simple vérification du calendrier. Revendre un

Un appartement loué en meublé génère en moyenne 15 à 20 % de revenus supplémentaires par rapport à une location vide, mais implique des règles fiscales plus complexes et une

Un bailleur dépasse 23 000 euros de recettes annuelles et voit soudain basculer son activité dans une catégorie fiscale différente, entraînant des conséquences sur l’imposition et la gestion de ses

Trouver des astuces pour gagner en luminosité dans un logement ancien attire de plus en plus de personnes souhaitant transformer leur intérieur sombre en un espace chaleureux et vivant. Les

Un chiffre brut : l’écart d’abattement IFI entre un bien occupé et un bien loué peut atteindre 20 %. Derrière cette statistique, tout un jeu de critères, d’usages et de

Un chiffre brut : près d’un million de litiges locatifs sont réglés chaque année en France, loin des projecteurs médiatiques. Derrière ces statistiques, des histoires bien réelles de baux contestés,

En France, plus d’un vendeur sur quatre accepte une baisse de prix supérieure à 5 % par rapport à l’estimation initiale. Les délais de vente s’allongent dès qu’une maison reste

Un accord de principe ne garantit jamais l’obtention définitive d’un prêt immobilier. Malgré une réponse favorable de la banque à une demande de financement, la décision peut être revue à

Les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de gestion grèvent souvent la rentabilité réelle d’un bien immobilier, au point de faire basculer un investissement rentable à déficitaire

La loi Alur impose depuis 2014 une obligation d’assurance spécifique à tout copropriétaire, même en cas de logement vacant ou loué. Pourtant, la majorité des bailleurs sous-estiment l’étendue des risques

L’offre d’emploi locale ne suit jamais le calendrier national des recrutements, mais répond à des logiques propres à chaque bassin. Les annonces de vente, quant à elles, échappent souvent à

Le marché immobilier grec connaît une croissance remarquable, avec une hausse moyenne des prix de 8,5% selon l’Association hellénique des agents immobiliers. Face à cette dynamique et aux spécificités légales

Caen se positionne comme l’une des villes les plus attractives de Normandie pour l’acquisition d’un appartement. Selon les dernières données de la Chambre des Notaires de Normandie, les transactions immobilières ont

Le viager, contrairement à une vente immobilière traditionnelle, repose sur des mécanismes financiers, juridiques et fiscaux complexes. Il implique une part d’aléa et un engagement de long terme. La sélection

La case 4BC du formulaire 2042 est réservée à la déduction du déficit foncier sur le revenu global, mais son utilisation reste souvent mal comprise. Les règles fiscales n’autorisent l’imputation

135 euros. C’est ce que coûte un oubli de signalement sur la carte grise après un déménagement. L’assurance habitation, elle, ne fait pas de cadeau non plus : en cas

La précarité du marché du travail transforme chaque année le déménagement en défi logistique. Certains secteurs connaissent des pics d’activité à contretemps des congés scolaires, ce qui complique la mobilisation